Herdenkingsstraat 64

Bieden vanaf € 210.000,00 k.k.

Omschrijving:
Deze leuke (klus)hoekwoning is op zoek naar nieuwe bewoners die gráág klussen en hun handen uit de mouwen willen steken. Een hoekwoning met een zeer royale achtertuin, vrijstaande stenen garage, vrijstaande stenen berging en ook nog eens centraal gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van de basisschool en winkelvoorzieningen. Wat wil je nog meer? Deze hoekwoning beschikt over een fijne woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, een doucheruimte en een royale bergzolder. Deze woning is onderhouden, wat een prima basis vormt om de woning geheel naar eigen smaak te veranderen tot een nieuw droomhuis.

Wordt jij blij van het dorpsleven en wil jij dichtbij het centrum van Nijmegen wonen? Dan is deze woning perfect voor jou, grijp nu je kans! De Herdenkingsstraat 64 is gelegen in een hele leuke woonwijk op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug “de Oversteek” is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.

Indeling:

Begane Grond:
Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, toilet, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevinden. Vanuit de hal uit heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over mooie raampartijen, hierdoor geniet je volop van veel daglicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot de royale achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer voorzien van muurkasten, 1 middelgrote slaapkamer voorzien van muurkast, een kleinere slaapkamer ook voorzien van een muurkast, een overloop en een doucheruimte. De betegelde doucheruimte is uitgerust met een douche, wastafel en verwarming. Een raampje zorgt hier voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is te bereikbaar via een luik. Deze verdieping is voorzien van een zadeldak. De ruimte is te gebruiken als (op)bergzolder.

Tuin:
De besloten achtertuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via de eigen oprit, woonkamer, keuken en garage. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. De garage is perfect voor het stallen van je auto, fietsen en (tuin)gereedschap. Door de ligging en de inrichting van deze royale tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.

Deze woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 66m²
Perceeloppervlakte: 284m²
Inhoud: 258m³
Externe bergruimte: 26m²
Energielabel: D
Cv Ketel: 2020

Heb je belangstelling voor deze leuke (klus)hoekwoning? Bel ons, wij nodigen wij je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Deze woning informatie is door ons echt met de zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.