Kruisstraat 14

Bieden vanaf € 260.000,- kosten koper

In een sfeervol dorpje gelegen deze leuke en speels ingedeelde vrijstaande woning met garage, op een mooie locatie in een kindvriendelijke buurt en met het Reindersmeer en een basisschool ‘om de hoek’.
De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is gelegen op het noordoosten.

Vanuit de Kruisstraat bent u in circa 15 minuten in het centrum van Nieuw-Bergen en Arcen. De snelwegen A73 (richting Nijmegen) en N271 (richting Venlo) zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een knusse vrijstaande woning, ideale ligging, rustig en toch erg centraal. Deze vrijstaande woning is gelegen in Wellerlooi, in de Noord-Limburgse gemeente Nieuw-Bergen. Wellerlooi is een klein gemoedelijk Limburgs dorp met ca. 1.200 inwoners. Het dorp is omgeven door fraaie natuur- en bosgebieden, waaronder Nationaal Park de Maasduinen en natuurgebied de Hamert. Rivier de Maas ligt op korte afstand voor diverse watersport- en recreatiemogelijkheden. Wellerlooi wordt omgeven door idyllische dorpen als Arcen en Well. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u zowel hier als in het nabij gelegen Nieuw-Bergen en Venray terecht.

Deze vrijstaande woning is van bouwjaar 1950, heeft een woonoppervlakte van 90 m2, bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 520 m2 en heeft een energielabel F en ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en waar je gezellig kunt wonen.

Indeling:

Hal:
De hal met garderobe biedt toegang tot de kelder en de keuken waarin een mooie natuurstenen vloer ligt. De hal is voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping.

Meterkast:
de meterkast is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kelder:
De kelder biedt ruimte voor de nodige extra provisieopslag. In de kelder zijn ook de gasmeter en watermeter aanwezig.

Woonkamer:
De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

Keuken:
Deze gesloten keuken is in een landelijke stijl ingericht en voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Vanuit de hal is de natuurstenen vloer doorgelegd naar de keuken.

Bijkeuken:
Deze bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de cv-ruimte, de badkamer, toilet, keuken en de tuin. De vloer en de wanden zijn betegeld.

Toilet:
Het toilet is ingericht met een staand closet en een fonteintje.

Badkamer:
Deze badkamer is gelegen op de begane grond in de aanbouw, compleet betegeld, ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, voorzien van inbouwspots en mechanische ventilatie. Deze badkamer is recentelijk compleet vernieuwd in 2020.

1e Verdieping:

Overloop:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van 2 praktische muurkasten die voor de nodige extra opbergruimte zorgen. Doormiddel van een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

3 Slaapkamers:
De 1e verdieping telt totaal 3 slaapkamers die allemaal voorzien zijn van laminaatvloer en glasvezelbehang. De grootste slaapkamer en middelgrote slaapkamer zijn recentelijk gerenoveerd(beide zonder behang). Beide gerenoveerde slaapkamers zijn ook voorzien van volledige dakisolatie. De kleinere slaapkamer is nog niet gelijkwaardig gerenoveerd. (bouwmaterialen hiervoor zijn aanwezig)

Garage:
Deze vrijstaande stenen garage is gepositioneerd in de achtertuin en is opgebouwd in een halfsteens muren, voorzien van betonvloer en een hellend dak voorzien van golfplaten. Aan de voorzijde van de garage is een stalen kanteldeur aanwezig. Deze garage beschikt ook over elektra en verlichting.

Oprit:
De oprit is in zijn geheel beklinkerd en biedt ruimte aan meerdere voertuigen.

Achtertuin:
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en biedt ruim voldoende privacy. De achtertuin is voorzien van een buitenkraan en grondwaterpomp(ter overname). De achtertuin is voorzien van een gazon, plantenborders en sierbestrating. Ook is er een overkapping aanwezig wat een heerlijke zitruimte biedt.

Voortuin:
De voortuin is geheel voorzien van grind wat weinig onderhoud nodig heeft. Voor de privacy zijn er 3 leibomen geplaatst voor het huis en grenzend aan het huis is er een plantenborder gemaakt.

Extra Info:
Deze vrijstaande woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas op de begane grond en kunststof kozijnen met enkel glas op 1e verdieping.

Opmerking:
Er is nog 1 slaapkamer en overloop die nog geheel afgewerkt moeten worden. De hal, trap en wanden moeten ook nog afgewerkt worden. Het grote voordeel is dat alle bouwmaterialen aanwezig zijn in de woning!!